民族路精華生活區段  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義首購買房東區安和街靜巷美透天正市中心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：33.16 萬/坪
地址：嘉義市東區地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：17.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.13 坪
土地面積：15.93 坪
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：文昌綠地公園
生活機能：大型連鎖店
附近交通：民族路精華生活區段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於**「預算有限但強烈偏好市中心地段」的首購家庭來說，具備一定的吸引力。568 萬的總價讓擁有透天屋的門檻大幅降低，且東區正市中心的地理位置提供了極佳的生活便利性與未來增值潛力。然而，您必須正視其48 年屋齡與無車位**的現實缺點。屋齡較高意味著後續可能需要一筆翻修預算，且銀行房貸年限可能受限；無車位則可能在都市密集區造成日常生活的不便。

結論：值得考慮，但需預留整修預算。

若您計畫長期持有，且有能力負擔可能的翻修與維護費用，這是一個以较低總價進入核心生活圈的好機會；若您追求低維護成本、停車方便或現代化新成屋體驗，則建議繼續搜尋其他目標。建議在簽約前，務必委託專業人員進行詳細的房屋檢查，確認結構與管線狀況。

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